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こんな状況で住宅ローンは通りますか?過去に数百万 …

 

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質問内容

こんな状況で住宅ローンは通りますか?過去に数百万円のサラ金、カードローンの借金がありましたが、1件を除いてすべて地道に返済しました。1件はあと200万円残っていますが2年後には完済できます。ちなみにサラ金はワイド、三和ファイナンス、ポケットバンク、アエル、レイク、シンキ、スタッフィ、キャッシュワン、モビット、オリックスの10社とクレジットカード(三井住友visa)のキャッシングでした。現在オリックスが200万円残っており、あと2年で完済する予定です。返済はすべて、自分の収入と親からの借り入れで賄っています。延滞は、三井住友で1ヶ月延滞が2回ありました。スタッフィとレイクは金利を減免してくれました。サラ金各社には過払い金利の返済依頼を文書にて行っておりますが、応じてくれたのはレイクとスタッフィの2社でした。今残っている借金はオリックスのカードローン返済200万円のみです。クレジットカードはセゾン系を一枚持っており、ガソリン代の支払い等に使っています。こんな状況で住宅ローンは通りますでしょうか?現在、41歳、3000万円を20年返済でと考えています。やはり、最後に残っているオリックスの200万円をすべて返済し、5年経過しないとローンは無理でしょうか?

2009年08月26日 A.回答
まずは住宅を計画しているようですが普通はそれなりの頭金を用意しますが200万の借金をそのままで申し込み予定のようですから満足な自己資金もないようですね。仮に借金が一切ゼロで信用状態に問題なしの人でさえ3000万の住宅ローンとなれば有名企業で勤続10年以上で年収600万以上が条件になります。あなたは数多くの借金を返済した・・との自分なりの実績があると思っているようですが住宅ローンの申し込み時にキャッシングの借金履歴は致命傷です。まずは完済した業者はすべて解約し二度と利用しない事です。そして200万の借金も早く完済し頭金を蓄えより良い条件で審査に望まないと希望は極めて薄いです。とにかく自己資金です。自己資金さえ多ければ物件の担保価値がありますから審査的にはかなり有利になります。

 

 

三井住友VISAカードとは

クレジットカードに関しては、英Barclaysに次いで米国以外の企業で2番目にVisa(当時・BANK AMERICARD)と提携し、日本で初めてVISAカードを発行している。尚、1989年にはMasterCardブランド、2007年には銀聯ブランドのカードの発行も開始している。 非接触決済に関しては、2005年に株式会社エヌ・ティ・ティ・ドコモ(NTTドコモ)と提携し、同社のiDを採用した「三井住友カードiD」を開始している。 (出典

 

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VISA(びざ)とは、米国の「バンクオブアメリカ(BOA)」が設立したクレジットカードの国際ブランド。ビザ自身はクレジットカードの発行業務は行わず権利を与えたメンバーがそれを代行している。そのため、VISAのプロパーカードは国内には存在しておらず「○○VISAカード」のように利用される。

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