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質問内容
住宅ローンの審査について相談させていただきます。近々新築を考えています。下記の条件を踏まえてアドバイスお願いします。希望借入額 2000万自己資金額 1000万年収 約400万(前年度)勤続年数5年義父名義の土地に建設予定です。クレカ2枚保有(１、勤務会社のメイン銀行発行のJCB、２、友人に頼まれて作ったLIFE)不安要素２は30万のキャッシングがあり数回支払いが遅れた事があります。(長くて2～3週間)来月完済予定。上記の延滞と同時期に楽天カードを申込んだところNGでした。やはり延滞が響いているのでしょうか？それともキャッシングでしょうか？この状態で住宅ローンの審査を受けるのが不安です。融資は会社のメイン取引であり、私の給料振込先でもある銀行(地方銀行)に会社の取締役を通してお願いして頂く予定です。少しでも融資してもらえる可能性が出る為に今出来る事などもあればアドバイスお願いします。
2009年11月19日
Ａ．回答
まずは現在の借入れを完済することが先です。そして、審査（まずは仮審査ですね）を申し込む際は、何社か一気に審査にかけることがポイントです。というのも、Ａ銀行がダメだったからＢ銀行に申し込み。Ｂ銀行もダメだったからＣ信用金庫に申し込み。なんてことをやってると、信用がなくなります。（「Ａ銀行で通らなかった。信用できない人なのかな？」的なかんじで、イメージが悪くなるらしいです）一気に審査にかけると、そういった先入観はなく、純粋に審査してもらえると思います。ちなみにフラット３５あたりは比較的通りやすいようですし。ですから、その銀行さんとフラット３５に同時に申請してみるのはどうでしょうか？【延滞】の部分は不安要素ですが、【１０００万円の自己資金】は大きいポイントになると思います。
JCBカードとは
JCBは、世界の5大クレジットカードブランドのひとつであって、日本を発祥とする唯一のブランドである。JCBのロゴマークを付けたクレジットカードは全てがJCBカードであり、世界各国及び地域のJCBの加盟店で利用する事が出来る。また、JCBブランドのサービスを利用する事が出来る。 （出典）
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