住宅ローンの繰上げ返済は期間短縮型にしないと利息 …
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質問内容
住宅ローンの繰上げ返済は期間短縮型にしないと利息の節約にならないのでしょうか?住宅ローンの繰上げ返済について質問です。現在銀行より変動金利(1.7%)で14年で2000万借り入れしています。先日200万円を月々の返済額減少型で繰上げ返済しようと銀行に行ったところ期間短縮型にしないと全然支払い総額は変わりません。と新人らしい担当者言われました。住宅ローン減税の関係で期間短縮型にしないほうがいいと思っていたので、ひとまず返済せず帰りました。他行(住信SBIネット銀行など)に借り換えも考えていると言うと、今返済しないで借り換えのときに手数料に回したほうがいいのではないですか、とも言われたのですが本当にそうなのでしょうか?ちなみに固定金利に変える場合この銀行では優遇金利で5年2.8%、10年3.2% 一部繰上げ返済の手数料は固定金利で1回2,1000円、変動金利で1回5250円です。借り換えも考えています。詳しい方是非回答よろしくお願いします。
住信SBIネット銀行とは
住信SBIネット銀行株式会社(すみしんSBIネットぎんこう、英称:SBI Sumishin Net Bank, Ltd.)は、住友信託銀行とSBIホールディングスが共同で出資する「新たな形態の銀行」に分類される日本の銀行。ネット専業の銀行である。2007年9月30日現在、住友信託とSBIが50%ずつ出資。 (出典)
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・住信SBIネット銀行分析
セブン銀行、ローソン、郵貯などのATM手数料が完全無料!また月3回までの他行への振込手数料が無料というサービスもうれしい住信SBIネット銀行。他にも特徴的なサービスも多く提供しているネットバンク。また、住信SBIネット銀行最大の特徴はグループ企業であるSBI証券と連動した「ハイブリッド預金」。高金利な預金口座であると同時にSBI証券の株式売買口座としても利用できる優れもの。住友信託銀行のノウハウとSBIの革新性がもたらした新しいネットバンクとして高く評価できる。
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