クチコミ比較ランキングネット銀行比較 住信SBIネット銀行のクチコミ情報 > 住宅ローンの繰上げ返済は期間短縮型にしないと利息 …

住宅ローンの繰上げ返済は期間短縮型にしないと利息 …

 

住信SBIネット銀行に関するクチコミ情報を掲載しています。

住信SBIネット銀行公式ホームページ

 

質問内容

住宅ローンの繰上げ返済は期間短縮型にしないと利息の節約にならないのでしょうか?住宅ローンの繰上げ返済について質問です。現在銀行より変動金利(1.7%)で14年で2000万借り入れしています。先日200万円を月々の返済額減少型で繰上げ返済しようと銀行に行ったところ期間短縮型にしないと全然支払い総額は変わりません。と新人らしい担当者言われました。住宅ローン減税の関係で期間短縮型にしないほうがいいと思っていたので、ひとまず返済せず帰りました。他行(住信SBIネット銀行など)に借り換えも考えていると言うと、今返済しないで借り換えのときに手数料に回したほうがいいのではないですか、とも言われたのですが本当にそうなのでしょうか?ちなみに固定金利に変える場合この銀行では優遇金利で5年2.8%、10年3.2% 一部繰上げ返済の手数料は固定金利で1回2,1000円、変動金利で1回5250円です。借り換えも考えています。詳しい方是非回答よろしくお願いします。

2009年07月03日 A.回答
期間短縮型と返済額減少型を比較すれば、メリットが大きいのは期間短縮です。ただし、返済額減少型であっても繰上返済という行為を「する」「しない」で考えたら当然やったほうが総支払額の軽減にはなりますよ。もともと14年返済とのことなので、期間短縮で繰上返済をしても短縮期間が4年以内ならばローン控除は受けられます。「返済期間が10年以上(返済回数が120回以上)であること」というのがローン控除の要件だからです。返済期間10年(120回)を数える時は、すでに支払い済みの年数(回数)も含んでOKです。例えば…すでに3年(36回)返済をされているとしたら、繰上後の残り期間が7年(84回)以上ならば大丈夫ということです。

 

 

住信SBIネット銀行とは

住信SBIネット銀行株式会社(すみしんSBIネットぎんこう、英称:SBI Sumishin Net Bank, Ltd.)は、住友信託銀行とSBIホールディングスが共同で出資する「新たな形態の銀行」に分類される日本の銀行。ネット専業の銀行である。2007年9月30日現在、住友信託とSBIが50%ずつ出資。 (出典

住信SBIネット銀行 関連サイト

住信SBIネット銀行分析
セブン銀行、ローソン、郵貯などのATM手数料が完全無料!また月3回までの他行への振込手数料が無料というサービスもうれしい住信SBIネット銀行。他にも特徴的なサービスも多く提供しているネットバンク。また、住信SBIネット銀行最大の特徴はグループ企業であるSBI証券と連動した「ハイブリッド預金」。高金利な預金口座であると同時にSBI証券の株式売買口座としても利用できる優れもの。住友信託銀行のノウハウとSBIの革新性がもたらした新しいネットバンクとして高く評価できる。

住信SBIネット銀行 公式ホームページ

 


上記のクチコミ情報(Q&A情報)はYahooウェブサービスを利用して収集・展開しております。
Webサービス by Yahoo! JAPAN

また、以下のサイトから、許諾の上、情報を一部いただいております。
マネーナビ
モバ辞典

 

ネットバンク・ネット銀行のオススメ情報

ネットバンク比較ランキング
様々な角度からネット専業銀行を徹底的に比較していきます。預金金利・外貨預金・仕組み預金・住宅ローンなどさまざまな角度からネットバンクを徹底的に比較・ランキングしていきます。

ネットバンク比較-得するネット銀行の選び方-
得するネット銀行の選び方では、各ネットバンクの特徴だけでなく、それぞれの銀行が提供するサービスを一括比較できるように工夫しています。

ネット銀行比較
高金利・ATM時間外手数料無料、振込手数料無料など便利でお得なネット銀行を比較。