コイン５００枚！住宅ローンについて無知すぎる私に …

住信SBIネット銀行に関するクチコミ情報を掲載しています。

コイン５００枚！住宅ローンについて無知すぎる私にお力を貸して下さい。当方、３０代後半の既婚者です。新築マンションを購入する事で相談です。今から値引き交渉ですが、今の所２８６０万の物件を購入します頭金５００万で２３６０万を借入するとして、先方の営業は提携ローンの変動短期で利率０．８７５％で３５年計算してきています。毎月６５２５３円。。。。実際固く見てどの位の返済かを知りたいです。ケースバイケースだとはわかっていますが。まず、優遇金利はどこの銀行でもあるものでしょうか？ネットで見た人気のある住信SBIネット銀行やフラット３５でもありますか？もしくは一般のみずほのような都市銀行しかないのでしょうか？不動産営業曰く、優遇金利はあと１５年は続くので。との事ですが、それは何か証明があるのでしょうか？変動金利はいつ上がるかわからないので、リスクが高いのは承知ですが、仮に１％上がると私の場合１年間にどの位の差額が出てくるのでしょうか？最後にローンとは関係ありませんが、そのマンションは残り２０％弱が空室で０８年１月が販売日なので、もうすぐ１年です。1年経つと中古扱いで安く値引きするのでしょうか？ネットでは２５％～３０％位値引きがあるような事も見ました。今空室は家主が管理費を代金していると言っていました。営業が値引きを口に出してきています。今から営業と交渉するのにほかに何かアドバイスがありましたら是非教えて下さい。よろしくお願いいたします

住信SBIネット銀行とは

住信SBIネット銀行株式会社（すみしんSBIネットぎんこう、英称:SBI Sumishin Net Bank, Ltd.）は、住友信託銀行とSBIホールディングスが共同で出資する「新たな形態の銀行」に分類される日本の銀行。ネット専業の銀行である。2007年9月30日現在、住友信託とSBIが50%ずつ出資。 （出典）

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セブン銀行、ローソン、郵貯などのATM手数料が完全無料！また月3回までの他行への振込手数料が無料というサービスもうれしい住信SBIネット銀行。他にも特徴的なサービスも多く提供しているネットバンク。また、住信SBIネット銀行最大の特徴はグループ企業であるSBI証券と連動した「ハイブリッド預金」。高金利な預金口座であると同時にSBI証券の株式売買口座としても利用できる優れもの。住友信託銀行のノウハウとSBIの革新性がもたらした新しいネットバンクとして高く評価できる。